据计划投资部统计，截至2021年2月，我国已建成工业园区370个，自然面积约11.52万公顷，其中工业用地面积近7.33万公顷，占约占自然陆地面积的64%。已建成的370个工业园区中，在业园区284个，自然面积8.42万公顷，工业区用地面积5.59万公顷；其余86个工业园区正在基本建设中，总自然面积3.1万公顷，工业用地面积17.5公顷。工业用地出让总面积4.34万公顷，占用率为57.8%，已清理并运营的工业园区占用率为71.7%。
       工业园区分布在61个省市，主要集中在重点经济区域，以发挥区域的区位优势和经济潜力。北方工业地产在河内及邻近省份兴安、永福、北宁、北江、海防、海阳……由于河内工业用地资金逐渐枯竭。租金比一般地高，外商在越南投资时往往选择基础设施和交通同步、政策优惠的沿海省份，具有吸引力，为企业提供人力资源保障。北方工业园区土地平均要价约为78.3美元/平方米/租期。
       与北方市场类似，南方的工业地产在胡志明市及周边省市蓬勃发展。胡志明市供不应求，邻近的巴地-头顿省、隆安省、平阳省、隆安省等租金较低的省份成为众多企业的选择。
       事实上，越南对工业房地产的需求正在迅速增长，但对工业园区的大量投资以及随之而来的工人公用事业不成比例，降低了与邻国的竞争能力。因为随着社会越来越发展，人们生活水平越来越高，企业会优先在有医疗设施、购物中心、学校……的地方设厂，以保障工业区人民、工人的生活。因此，产业园区投资者需要调动资金在这些区域建设基础设施，以便与经济区内其他功能区同步对接。依托现有基础设施，工业园区将为二级投资者布局项目创造有利条件，有助于完善基础设施体系，包括当地农村基础设施、